竹味佑人建築設計室

YUTO TAKEMI ARCHITECTS WORKSHOP

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YTAW

SERVICE

設計とは、「つくる(触れる)」「しらべる(分かる)」「気づく・感じる」という3つのモードの間を、
何度も行ったり来たり周回しながら、徐々に未来への認識が深められていくプロセスであると私たちは捉えています。

この設計認識のもとに、クライアントや協働するチームとコミュニケーションをとることで、
正しく設計を追求し、最大の成果として価値(未来)を提供することを心がけています。

竹味佑人建築設計室|YTAWの設計認識の概念図

Q & A|よくあるご質問

ご相談について

YTAWの設計について

費用とスケジュールについて

工事と完成後について

対応地域・打ち合わせについて

DESIGN FLOW

■建築設計/住宅設計/リノベーション設計の場合

お問い合わせ・ヒアリング

ご要望・ご予算・スケジュールのイメージをお聞かせください。設計作業はクライアントと設計者の共同作業と考えていますので、価値観の共有と相性・信頼関係の構築が重要と考えております。なんでもお話ください。

調査・企画業務契約

設計前業務として、「各種調査から基本計画のご提案」までの契約をお願いしております。ご要望を整理した結果、建築を建てること以外の可能性も含めたご提案をすることもあります。(税別 20 万円〜規模・内容・業務量に応じてお見積りいたします。)

(土地・不動産探し)

土地・不動産が決まっていない場合、イメージに合う土地を探すところからご協力させていただくことも可能です。お気軽にご相談ください。

現地調査・役所調査・その他調査

現地確認、法令確認、その他計画に関する各種調査を行います。事業系のプロジェクトの場合はブランディングに関する調査もいたします。リノベーションで確認申請が必要なプロジェクトの場合には、建物の履歴調査なども行います。

基本計画 / ご提案

調査内容をもとに、基本計画としてご提案を作成いたします。方針にご納得いただけましたら、設計監理契約に進ませていただきます。
(設計監理契約に至らなかった場合の提案書の流用はお控えください。)

設計監理契約

設計監理業務のお見積に関してご説明させていただき、設計スケジュールと合わせて内容に合意ができましたら、設計監理契約を締結させていただきます。

基本設計

複数回の打ち合わせを重ねながら、規模・間取り・仕上・設備の内容などをまとめていきます。模型や CG をつくりながらイメージを共有します。行政協議も並行して行います。おおよそ方針が固まったところで概算見積もりを行います。

実施設計

基本設計の内容をもとに、材料や仕様などの細部を検討し、構造・設備も含めて工事見積に必要な図面を作成します。 サンプル確認やショールームの見学などを行い、詳細イメージを共有します。

工事見積

実施設計を見積図として取りまとめ、施工会社に図面をお渡しし、工事見積もり依頼をいたします。複数会社に見積もりを依頼し、施工会社を選定することを基本とします。

見積調整

工事見積金額が予算金額を超過していた場合には、減額案を作成して工事金額の調整を行います。減額案の作成では、予算内での優先順位とバランスを一緒にご検討いただくことになります。実現すべき未来のために、本当に必要なものは何かを考える大事な瞬間です。

確認申請

建築基準法の確認申請が必要な建築の場合には、必要な書類をまとめて手続きを進めます。各種法令に適合しているかどうかを審査機関に審査いただきます。建築基準法以外の行政手続きがある場合には、並行して手続きを進めます。

工事契約

工事金額と工事期間について合意ができましたら、施工会社と工事契約を締結していただきます。私たちは監理者としてクライアントと施工会社の間に立ち、両者をサポートしていきます。

工事

新築の場合には地鎮祭を行います。工事がスタートしましたら、工事監理者として図面通りに工事が行われているかを、施工会社からの提出資料や現場での目視等により確認します。使用する材料や仕上げの色味などは、現地でクライアント、施工会社、監理者が集まり最終確認をします。

完了検査

工事が契約内容と適合しているか、仕上がりに問題がないかなど、設計検査、施主検査によって確認します。 不具合があれば、施工会社に是正・補修していただきます。確認審査機関や消防などによる検査も行います。

写真撮影

記録のために竣工写真を撮影いたします。

竣工・お引渡

竣工・引き渡しでは、施工会社とともに建築や各種設備の取り扱いの説明をします。

アフターフォロー・1年検査

施工会社とともに 1 年後検査を行い、不具合について調査します。またその後の補修計画や改修についても、 別途ご相談をお引き受けします。

■上記以外の設計・デザイン業務では、ご依頼内容に合わせて柔軟に進め方をご提案いたします。

竹味佑人建築設計室の設計実績

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